开发商资金链断裂，房子烂尾了怎么办？

房子烂尾可催促开发商筹资完工或按程序申请房产证。依据《破产法》等，若开发商破产，购房者可向房管部门申请房产证，无法转移所有权则可拍卖房产优先受偿。不及时处理可能导致权益受损，如无法入住或资金损失。
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常见处理方式为催促开发商或申请房产证。若开发商能筹资，则催促其完工；若不能，则按程序向房管部门申请房产证，并考虑拍卖房产以优先受偿。选择方式需根据开发商资金状况和购房合同具体条款决定。
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烂尾楼处理：1.催促开发商筹资完工；2.若开发商破产，向房管部门申请房产证；3.无法转移所有权则拍卖房产。具体操作：先与开发商沟通，了解其资金状况；若无法筹资，则咨询房管部门办理房产证流程；最后，若需拍卖，联系专业机构进行。