父母欠债给孩子买的房要被执行

龙泉律师 2025-01-02
针对您提出的问题,如果父母将房产以孩子的名义购买,但实际出资人是父母,这种情况下,法院在处理时会首先审查房产的权属登记。根据《民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。因此,若房产登记在孩子名下,法律上视为孩子所有,即便实际出资人是父母,法院在执行时也不会直接执行该房产,除非有充分证据证明该房产的购买存在欺诈、虚假登记等违法行为。同时,根据强制执行的规定,人民法院的执行行为不得超出被执行人应当履行义务的范围。
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从法律角度,保护孩子名下房产不被错误执行,关键在于确保房产的权属清晰且合法。首先,应确保房产登记在孩子名下,并保留好购房合同、产权证等相关证据。其次,若遇到执行问题,应及时向法院提出异议,并提供充分证据证明房产的权属情况。最后,若执行行为确实存在错误,可以依法向法院申请国家赔偿,以保障自己的合法权益。
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若父母欠债,债权人不能直接申请查封孩子名下的房产。因为房产登记在孩子名下,法律上视为孩子所有,与父母的债务无关。债权人应依法向法院申请对父母的财产进行查封、扣押或冻结等措施来保障自己的债权。除非能证明房产购买存在非法转移财产等情形,否则法院不会支持查封孩子名下房产的申请。
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