物业费有减免吗合法吗

物业费减免需依合同约定，合法合规。依据《物业服务收费管理办法》，物业费应合理公开，与服务水平相适应。若物业未履行服务或服务质量不达标，减免物业费是合理的，否则可能影响业主权益及物业服务质量。
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物业费减免需视情况。具体操作：1. 若物业服务质量差，先与物业沟通，要求改善或减免物业费；2. 查阅物业服务合同，看是否有减免条款；3. 若物业拒绝减免且服务确实存在问题，可咨询律师，准备证据，通过法律途径维权；4. 始终保持理性沟通，避免冲突。
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物业费减免处理方式多样，需依情况而定。一般可通过与物业协商、查阅合同条款或寻求法律援助来处理。若物业服务质量存在问题，可与物业协商减免；若协商无果，则查阅合同并咨询律师，依法维权。