顶账房交了定金怎么才能要回

首先，交了定金不一定能要回，需看具体情况。若因卖方原因导致不能签定购房合同，且不属于卖方违约，定金可退；否则，定金一般不可退。其次，根据《民法典》的相关规定，定金能否退回需依据不能签约的具体原因判断。若因不可抗力等特殊情况导致不能签约，定金可退；若卖方违约，定金应双倍返还；若买方原因或双方合意未达成，定金可能抵作价款或原数退回。未及时处理可能导致定金损失或面临双倍返还的风险。
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首先，要回定金需依情况定。其次，具体操作如下：1. 若因卖方原因导致合同无法履行，可要求双倍返还定金；2. 若因买方原因或双方未达成一致，可协商抵作价款或原数退回；3. 若有争议，应通过法律途径解决，并保留相关证据以维权。
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首先，处理交了定金要回的问题，常见方式有：协商、诉讼或依据合同条款执行。其次，应先与卖方协商，看是否能达成协议退定金；若协商无果，可根据定金合同约定提起诉讼或要求按约定处理。选择时需考虑合同具体约定及实际情况，避免不必要的纠纷。